 | | |  | | Risikomanagement "Real estate markets are not efficient, you can therefore beat the market...
but be careful not to be beaten by the market!"
(Dr. Piet Eichholtz, Professor of Real Estate Finance at the University of Amsterdam, 1998)
Das Zitat von Dr. Eichholtz unterstreicht die Bedeutung des Managements in Immobilienmärkten. Attraktive Investment-Renditen sind möglich. Diese müssen jedoch aktiv erwirtschaftet werden. Obwohl das mit Immobilienanlagen assoziierte Risiko relativ niedrig ist, sollten dennoch angemessene Risikomanagementstrukturen und -prozesse implementiert werden.
Vorvertragliche Massnahmen:
| - | Gründliche Asset-Manager-Due-Diligence (Vertrauenswürdigkeit, Immobilienfachkenntnis, Immobiliennetzwerk, allg. geschäftliche Fähigkeiten)
| | - | Gründliche Investment-Due-Diligence (Sektor, Lage, Mieter, Kosten, rechtliche Struktur, Entwickler etc.)
| | - | Implementierung effektiver Anreizstrukturen (Zuteilung von Rollen und Verantwortlichkeiten, erfolgsabhängige Vergütung)
| Investment-Management-Massnahmen:
| - | Finanzplanung
| | - | Aktives Asset-Management (Reporting-Analyse, Issue-Management, strategisches Management etc.)
| | - | Fortlaufendes Markt-Monitoring (Makro- und Mikromarkt)
| Auch die Diversifikation eines Anlageportfolios ist eine anerkannte Risikomanagementmassnahme. In Bezug auf die enthaltenen Währungen gilt es zunächst, einen Überblick über die Verbindlichkeiten des Investors zu erlangen. Um seine Kreditwürdigkeit nicht zu gefährden, sollten den Verbindlichkeiten entsprechende liquide Vermögenswerte in derselben Währung gegenüberstehen. Darüberhinaus sollte ein Anlageportfolio auch im Hinblick auf Währungen gut diversifiziert werden, um das enthaltene unsystematische Risiko zu senken. | | |
